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ACCESS

心地よさを暮らしの隅々に｡

細部にこだわった機能美あふれる快適設備を採用｡
安らぎに満ちた暮らしが広がります｡

CO2削減に貢献する省エネ性に優れた
先進のゼッチ･マンション オリエンテッド

これからのスタンダード｜
省エネ＆経済的な次世代基準

ゼッチ･マンション オリエンテッドとは､年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅です｡
断熱性能等の向上や､エコキュートなどの高効率な設備システムの導入により､
室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で､
再生可能エネルギーを導入することでエネルギー収支をゼロに近づけていく取り組みです｡

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  • 1高断熱構造

    外気と接する屋根や壁側(一部除く)に断熱材を施し､住宅性能表示制度の断熱等性能等級5の優れた断熱性を実現｡

  • 2魔法びん浴槽

    お湯が冷めにくい浴槽断熱材＋高断熱ふろふたの優れた断熱構造が光熱費を節約｡ふろふたは､お子様からご高齢の方まで開け閉めがラクなやさしい軽さです｡

  • 3節湯･節水型の水栓

    浴室の壁付シャワー水栓には､節水型のコンフォートウエーブシャワーを採用｡また､キッチンと洗面の水栓には節湯型を採用しています｡

  • 4エコジョーズ

    お湯をつくる際の熱を再利用することでガス消費量を抑えて光熱費を削減します｡

  • 5エネルックリモコン

    給湯器のガス使用量やCO2排出量､料金の目安を見える化｡省エネに役立ちます｡

  • 6トイレの洗浄水量

    便器標準洗浄水量を従来の13Lから大8L､小6Lに｡少ない水量で流せる仕様です｡

  • 7複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を挟むことで断熱性を向上｡四季を通して冷暖房効率を高めます｡

  • 8LEDライト

    住戸内のダウンライト･フットライトには､消費電力が少なく長寿命で環境に優しいのLEDを採用｡

  • 924時間換気システム

    自然給気を利用した少風量換気で光熱費を抑えながら室内の空気をクリーンに保ちます｡

AMENITIES

  • 玄関床

    玄関の床に高級感あふれるタイルを敷き詰めました｡優雅な外出や帰宅を演出します｡

  • フラットフロア

    住戸内の段差を抑え､つまずき事故を防ぎます｡室内はもちろん､洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています｡

    • ※上框､掃出サッシを除く

  • コンセント位置

    床から約40cmの高さにコンセントを設置｡差し込みやすく､腰に負担がかかりにくい位置です｡

    • ※一部除く

  • ワイドフローリング

    居室に広がり感と高級感を演出するワイドフローリングを採用｡私邸にふさわしい特別な住空間をつくります｡

  • 掃出しサッシ

    通風や採光に優れた､床面から立上がりが少なく開口が大きい開放感のある窓を設けました｡

  • 建具&レバーハンドル

    デザインと機能にこだわった建具とレバーハンドルをセレクト｡細やかなところまでセンスを感じる居住空間を演出します｡

  • 防水コンセント

    バルコニーに防水コンセントを設置｡お掃除や照明器具の使用に便利です｡

    • ※1階住戸のみ

  • カーテンボックス

    カーテンレールがむき出しにならない､カーテンボックスを設置｡品のある､落ち着きのある空間を演出します｡

    • ※リビング･ダイニング及びバルコニーに面する洋室に設置

  • マルチメディアコンセント

    電源コンセントに加え､電話､LAN､ＴＶの接続端子を一体化｡配線をキレイにまとめることができます｡

    • ※リビング･ダイニングのみ

  • ペット可マンション

    犬や猫など､動物を家族の一員として迎えることができます｡

    • ※ペットの種類･大きさ･頭数などに関しては制限があります

  • KATCHテレビ＋10Gインターネット全戸一括プラン

    最大10Gbpsの高速通信をご提供｡動画視聴やご自宅でのテレワークも､快適に安心してご利用いただけます｡また､ 地上波放送(8波)･KATCH自主放送チャンネル･BSデジタル放送がご覧いただけます｡

    無料電話サポート

    カスタマーセンターは1年365日､年中無休でサポートを行っております｡どんな時でも入居者様のお困りごとを迅速にサポートします｡

  • トール型シューズボックス

    天井近くまで高さがあるトール型のシューズボックスを採用｡収納量だけでなく､収納のしやすさも優れた下足入れです｡

    • ※一部住戸を除く

  • ウォークインクロゼット

    使う方の視点で設計された､機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット｡空間を有効的に活用することができます｡

    • ※一部居室を除く
    • ※タイプ､居室によって形状が異なります

  • クロゼット(システム収納)

    衣類や収納物によって使い分けられる棚とハンガーパイプがセットになった､収納しやすく､取り出しやすいクロゼットです｡

    • ※一部居室を除く
    • ※タイプ､居室によって形状が異なります

  • リネン棚

    タオルや生活用品を収納できるリネン棚をご用意｡すっきり片付いた清潔感あふれる空間をつくります｡

    • ※扉はオプションです
    • ※タイプによって形状が異なります

〈タイプによって設備は異なります｡〉

SECURITY

安心した生活を送る24時間365日
安全を見守るセキュリティ

オートロック

来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用｡外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し､オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムにより､不審者の侵入対策を強化します｡

玄関ドア

防犯に配慮し､様々な設備を設置｡外部からの侵入防止に備えます｡

  • 1扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
  • 2不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
  • 3こじ開けによる不正解を防ぐ鎌デッド本締錠
  • 4地震による変位にも対応する耐震･標準兼用のドアガード
  • 5ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持

ディンプルタイプの
シリンダーキー

  • 玄関錠には高精度の18本のピンで構成されたディンプルシリンダー錠を採用｡理論上のキーパターンが約120億通りにも及びます｡ピッキングや不正解錠､破壊が困難な防犯性に優れたシリンダー錠です｡

インターホン

  • 音声通話が可能な5インチの大型画面付きインターホン｡映る部分が広く防犯性を高めます｡不審者や煩わしい勧誘などの建物内への出入りを制限することができます｡

ディンプルタイプの
シリンダーキー

  • 玄関錠には高精度の18本のピンで構成されたディンプルシリンダー錠を採用｡理論上のキーパターンが約120億通りにも及びます｡ピッキングや不正解錠､破壊が困難な防犯性に優れたシリンダー錠です｡

インターホン

  • 音声通話が可能な5インチの大型画面付きインターホン｡映る部分が広く防犯性を高めます｡不審者や煩わしい勧誘などの建物内への出入りを制限することができます｡

365日 家族を見守る24時間遠隔監視システム

警備会社と提携し､火災などの異常事態を24時間体制で遠隔監視するシステムを導入しています｡万一､異常が見つかった場合や非常ボタンが押された場合には､異常信号が警備会社へ自動送信され､状況に応じてスタッフが速やかに駆けつけます｡

STRUCTURE

暮らしを支え家族と資産に
安心を届ける堅固な基本構造

構造安定に関する基礎知識

住宅は､地震､暴風､積雪など､様々な地形の影響を受けます｡これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり､時には壊れたりして財産としての価値を失ったり､居住者の生命を脅かされてしまうことがあります｡リコット三河安城本町では､柱や梁､主要な壁などの構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し､マンション事業に取り組んでいます｡

■構造躯体/住居棟(受水槽･機械式駐車場基礎･ごみ置場除く)

耐震

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支持力

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基礎の構造形式

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  • ※1数百年に一度程度発生する地震とは､震度6強〜震度7程度と想定｡ ※2倒壊･崩壊等しない程度とは､人命が損なわれるような壊れ方をしない程度
  • ※3数十年に一度程度発生する地震とは､震度5強と想定｡ ※4構造躯体が損傷を生じない程度とは､大規模な工事に伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度

  • 地盤調査

    地盤調査とは､構造物などを建てる際に必要な地震の性質の把握などを目的として､地盤を調査することです｡

  • 鉄筋コンクリート構造
    (RC構造)

    鉄筋コンクリート構造とは､鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です｡英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています｡鉄筋の引っ張りに強い性質とコンクリートの圧縮に強い性質を組み合わせた構造です｡

  • ラーメン構造

    柱と梁の接点が変形しにくく､接合する部分がしっかり固定された｢剛｣接合になっている構造です｡住戸内に壁のない自由な空間をつくることができます｡

  • 鉄筋

    鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に､日本工業規格(JIS)に合格した鉄筋を使用しています｡大きな力のかかる柱や大梁の主筋には､D19〜D35の物を使用しています｡

    • ※D19〜D35とは鉄筋の太さを表します

  • コンクリート

    セメントに､水､砂利､砂を加えて混ぜ合わせることにより､化学反応(水和反応)を起こし､個体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく､主に荷重を支える構造部材として使用されています｡

  • 戸境壁

    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます｡耐火性能､遮音性能の基準が法令により定められています｡各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm以上確保しています｡

  • コンクリート強度
    (設計基準強度)

    本設計では､設計基準強度Fc=約30N/m㎡~約33N/m㎡としました｡これは1㎡あたり約3,000トン〜約3,300トンもの重量を支えられることを示しています｡

    • ※杭･付属建物･レベルコンクリート･土間コンクリート･外構擁壁等を除く ※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度､コンクリート打設後､材齢28日経過(材齢28日)を標準しています

  • コンクリートチェック

    工場から建築現場に届いたコンクリートは､受入検査で入念にチェックされます｡チェック項目はコンクリートの配合計画､空気量､スランプ値､塩化物含有量､湿度など､指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ､型枠に流し込まれます｡

    • ※レベルコンクリート等を除く

  • 建物の防水･断熱性能

    外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています｡一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり､室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し､シート防水による防水処理を行っています｡二つ目は外断熱(一部内断熱)処理｡これはコンクリートの外で断熱し､外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め､結露やひび割れの発生を軽減する効果があります｡最下階のスラブ下にも､断熱材を施しました(一部除く)｡断熱効果が向上し､結露防止に有効な他､冷暖房効果を高めます｡

  • 外壁(室内側仕上)

    外壁の室内側は外壁コンクリート(一部ALC)に対し、断熱材(一部)を使用し、空気層を設け、ブラスターボードにビニールクロスを仕上げています。

  • 工事段階での
    工程内検査の実施

    リコット三河安城本町では､工事段階でも厳しいチェックを行っています｡入居時に確認できない隠ペイ部等は､担当者が現場で工程内検査を行っています｡

    配筋検査

    コンクリートを打ち込む前に､設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています｡また､審査機関(特定工程)の検査を受けます｡これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です｡

  • アウトフレーム

    アウトフレームとは､柱形や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです｡従来､室内側に柱型や梁型が出っ張るため､家具の配置に制約が出たり､無駄な空間が生じたりしました｡アウトフレーム設計で室内側がすっきり､デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます｡

    • ※一部を除く

  • 国土交通大臣から指定された､
    登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定

    国土交通大臣から指定された第三者機関による｢住宅性能評価書｣を取得し､お客様に提供する住まいの安心を高めています｡設計完了時に設計住宅性能評価書を取得｡また､建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得を予定しており､住まいの品質評価が客観的に表されています｡

    • ※詳しくは係員にお尋ねください

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SERVICE

いつも､いつまでも､
心地よい住まいであるために｡

日々の暮らしをひとつ上の上質でもてなす快適性能･機能｡

  • 延長住宅設備機器

    防犯面を重視し､概ね20時〜23時の時間帯に警備員が管理物件をランダムに巡回いたします｡(有償)

  • 定期巡回環境整備活動

    安心な暮らしと快適性を維持するため､フロント担当者も定期的に巡回し､マンションの異常箇所の発見等を行います｡

  • フジケン見守りサービス

    安心して生活を送ってもらうため､自社スタッフによる定期訪問と､ＡＬＳＯＫ機器による24時間･365日の安心サービスをお届けします｡(有償)

  • 防災の取り組み

    万一に備え管理会社スタッフがAED訓練及び認知症の方への対応訓練を受講しています｡

  • AED

    緊急時に備えてAED(自動体外式除細動器)を設置｡万一への備えが日々の生活の安心を支えます｡(有償)

  • グループ特典

    下記のフジケングループの特典がご利用いただけます｡〈会員制リゾートホテル三河湾リゾートリンクス〉

  • CSサービス

    お客様の様々なシーンにあわせて不動産買取(売却)賃貸リフォーム･リノベーションなどのサービスを展開しております｡

  • 留守宅まもるん

    大切な自宅を他人に貸したくない方､借主が決まるまで管理が必要な方､海外ロングステイを予定している方､何らかの理由で「お住まい」を空家にされる方々に定期的に住居を巡回し､通水､通気･換気､清掃などを行う空家管理サービスです｡(有償)

毎日を快適にする､さまざまなソフトサービスをご用意｡

  • 玄関前ゴミ移動サービス

    可燃ゴミは指定時間に各住戸の「玄関前」に置くだけで､その後係員が指定の場所へ移動｡忙しい朝､ゴミ置場まで行く必要がなく快適です｡

    • ※管理会社が指定する曜日(週2回)､時間となります｡
    • ※有償サービスとなり､管理費に含まれます｡

  • 資源ゴミ保管庫

    敷地内に設置されたゴミ一時保管庫は24時間ゴミ出し可能｡いつでもゴミを出すことが可能で便利です｡
    (可燃ゴミ･粗大ゴミ･家電等を除く)

暮らしの礎となり､安心をより確かなものへと築く､
裏付けられた住性能｡

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    「リコット三河安城本町」は､国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社ハウスジーメンによる住宅瑕疵担保責任保険に加入しております｡この保険は､「住宅瑕疵担保履行法」に基づくもので､住宅の耐力性能や防水性能に問題が生じた場合の､売主による10年間の瑕疵担保責任を対象とする保険です｡平成21年10月以降の引渡しとなる新築住宅に義務化されています｡

  • 住宅性能評価

    国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が､客観的かつ公正な基準により住宅の性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定のマンションです｡さらに､完成時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です｡

AFTER SERVICE

居住後も安心が続くアフターサービス

長谷工プレミアムアフターサービス_neo

長谷工コーポレーションでは､お客様にマンションをお引き渡しする前に､入念にチェックを行なっています｡しかし､不具合の中には､ご入居の後から発生してしまうものもあります｡そこで長谷工プレミアムアフターサービス_neoでは､専有部､共用部ともアフターサービスの保証期間を従来より大幅に延長｡安心を長くお届けします｡

アフターサービス期間の比較

共用部･･･外壁､廊下などの共用部分

専有部･･･お住まいになる専有部分

  • ※5構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし､毛細亀裂及び軽微な破損を除く)に限ります
  • ※6おおむね10年目に適切なメンテナンス(トップコート[塗布防水･アスファルト防水]塗布､シーリング補修､アスファルトルーフィング[浮き･剥れ]の補修､コーチングの打ち替え等)を行うことを条件に､期間15年とします

DISASTER PREVENTION

万一の災害時を見すえ、災害発生時に「身の安全が守られること」、
被災後の「生活環境が維持できること」、被災後も含めた「管理・運営の仕組みづくり」。
これらの基本方針に基づき、「集まって暮らすことの強み」を活かしながら、
「安全・安心で快適なマンション」を積極的にサポートするための様々な防災対策を実施しています。

■共用防災倉庫・防災備品

災害時の様々な場面を想定し、その際必要となるのが、各 家庭では保管しにくい非常用備蓄品を共用防災倉庫に保管しています。救助や応急手当に必要な救急用品など様々な備品を揃えました。

■共用部非常用備品一覧

  • 非常用マンホールトイレ

    災害時に敷地内のマンホールのフタを外して組み立てられ、 プライバシーに配慮した超軽量ワンタッチ組立テントを備えています。

  • 非常用飲料水生成
    システム"WELLUP"

    断水時に敷地内の貯水タンクから水を汲み上げてろ過することにより、入居者の6日分の飲料水を供給することができる「WELLUP(ウェルアップ)」を設置。

  • かまどスツール

    平常時はベンチとして、災害発生時は内部に収納されたかまどを取り出し、避難時に温かい食事の提供や寒い時に身体を温める際に使用できます。かまどは移動して利用することも可能です。

  • ヘルメット

  • 軍手

  • 懐中電灯

  • 防災毛布

  • のこぎり

  • 油圧型ジャッキ

  • カケヤ

  • バール

  • スコップ

  • ツルハシ

  • トラロープ

  • トビグチ

  • スチール棚

  • 救急箱

  • 担架

  • レスキュースライダー

  • ポリタンク

  • ポリバケツ13L

  • 仮設照明

  • コードリール

  • 台車

  • ビニールシート

  • マンホールトイレ

  • 簡易トイレ

ポータブル発電機

  • 非常用食料・飲料水

  • 非常用ボックス

  • 簡易ベッド

  • 災害対応拠点用備品(ホワイトボード･ラジオ･TV･USBコンセント)

災害対応拠点用備品
(ホワイトボード･ラジオ･
TV･USBコンセント)

全居室内にも防災備品をご用意。
毎日の暮らしの安心を支えます。

  • 安否確認シート

  • 耐震枠付き玄関ドア

  • 下地チェッカー

  • 家具転倒防止用具

  • 非常持ち出し袋

※掲載の写真は､弊社モデルルームを撮影(2021年2月)したものです｡また､一部オプションを含んでおり､家具･備品等は販売価格に含まれません｡※掲載の概念図は､実際とは異なる場合がございます｡※夜間巡回の実施･定期巡回環境整備活動･フジケン見守りサービス･防災の取り組み･CSサービス･AED･留守宅まもるん･玄関前ゴミ移動サービスは､(株)フジケンファミリアが管理業務を行う付加価値サービスとなります｡